Fundo agrícola y ganadero de 1.500 ha

📍 Ubicación estratégica y tierra firme

Ubicación aproximada cerca de Mene Mauroa, en el corredor Falcón–Zulia. El propietario indica una referencia actual de aproximadamente 8 km desde la carretera asfaltada, y describe acceso para cualquier tipo de vehículo tanto en invierno como en verano, así como terrenos que no se aniegan. Coordine la visita para confirmar el recorrido y las condiciones actuales.

🌾 Tierra y abundancia de alimento natural

Una superficie declarada de 1.500 hectáreas, con 123 potreros y aproximadamente 99,5 km de empalizadas de alambre de púas. El propietario destaca abundante alimento para ganado escotero y vegetación forrajera espontánea para pastoreo y ramoneo.

• 188 ha de riego por inundación y referencia separada de 20 ha por aspersión; no sumar áreas sin comprobar superposición.
• Según la experiencia del propietario, un sector permite el levante de aproximadamente 600 bovinos sin siembra de pasturas; la carga sostenible depende del tipo de animales, el forraje estacional y el manejo.
• Rebaño Pardo Suizo y Cebú descrito por el propietario como adaptado a la finca. Los animales fotografiados no están incluidos en el precio.

🏗️ Infraestructura ganadera de hierro

Corrales y divisiones de hierro, manga de vacunación, embarcadero y 3 vaqueras para ordeño mecánico, maternidad y manejo ganadero. El propietario señala áreas para becerros y declara la manga y la romana de 5.000 kg totalmente techadas.

• Instalación de ordeño mecánico de 10 puestos.
• 3 tanques de enfriamiento: dos de 1.500 litros y uno de 4.000 litros, para una capacidad conjunta de almacenamiento de 7.000 litros.

💧 Agua y energía con infraestructura propia

9 pozos inventariados —8 profundos y 1 artesanal—, 30 jagüeyes o lagunas artificiales y aproximadamente 6,9 km de acueductos. Una base de captación, almacenamiento y distribución para evaluar las necesidades de su proyecto ganadero o agrícola.

• Aproximadamente 5,28 km de red propia de alta tensión, con generación y distribución eléctrica.
• Planta Caterpillar de 312 kVA y transformador de 300 kVA incluidos en el precio total.
• El propietario destaca vegetación y maderas como recursos del predio; cualquier aprovechamiento deberá respetar las autorizaciones aplicables.

📡 Conectividad y seguridad

La tierra y las instalaciones se complementan con infraestructura para comunicar y supervisar la operación rural. Contar con torre de telecomunicaciones, Wi‑Fi y videovigilancia ofrece una base de apoyo para gestionar el trabajo, no solo un terreno en el que empezar desde cero.

• Torre/antena de telecomunicaciones con estructura, bases y anclajes, y enlace de microondas Ubiquiti.
• Conectividad Wi‑Fi mediante antenas de enlace y red inalámbrica.
• Sistema de videovigilancia CCTV con cámaras PTZ y fijas.
• Detección de placas de vehículos, según la información actual del propietario.
• Respaldo UPS para comunicaciones y videovigilancia.

🏡 Comodidades y apoyo para el trabajo

Una casa principal y 14 viviendas rurales para propietarios y personal, taller mecánico y 7 espacios de almacenamiento: 6 depósitos y un galpón destinado a depósito. El propietario describe estos espacios de almacenamiento como resguardados para materiales y equipos.

💼 Facilidades de negociación

US$2.100.000, negociable. ¿Tiene bienes para intercambiar? Se pueden evaluar vehículos de lujo o comerciales, apartamentos y locales como parte de pago, sujetos a avalúo y acuerdo entre las partes.

• Documentación al día y lista para firmar, según el propietario. Antes del cierre se revisarán títulos y requisitos de transferencia.
• Planta y transformador incluidos. El rebaño no está incluido y el camión lechero se vende por separado.
• Solicite información detallada y coordine su visita directamente por WhatsApp.

Una base para evaluar un proyecto acuícola

El propietario destaca clima favorable, disponibilidad de electricidad y agua de pozo para considerar la cría de camarones. Se trata de un potencial por evaluar, no de una explotación camaronera instalada ni de una aptitud certificada.

• Validar el caudal y la calidad del agua, las condiciones del suelo y el diseño del proyecto.
• Revisar los permisos y requisitos técnicos aplicables antes de invertir.

Maquinaria y equipo de apoyo rural

El conjunto descrito en la oferta comprende maquinaria agrícola, equipos de manejo de forrajes y accesorios rurales del inventario de venta. El estado y alcance de cada unidad se revisarán durante la inspección.

• 10 tractores sobre ruedas, 1 Caterpillar D5 y 1 cargador CAT 920.
• 3 rastras, 3 rolos y 2 rotativas.
• Arado, surcadora, lomador y equipos de manejo de forrajes.
• Planta Caterpillar de 312 kVA y transformador de 300 kVA incluidos en el precio total.